01. August 2025 - BIG NEWS
Studio Herzog ist zurück!
Nach einem ganz wundervollen Jahr im Team Ninic werde ich mich ab sofort wieder voll auf meine Selbstständigkeit konzentrieren.
Mit neuer Ausrichtung, neuem Fokus und neuer Energie!
Ich freue mich auf alles was kommt!
P.S.: Neue Aufträge gerne an [email protected] schicken :)
Manchmal dient ein Schritt zurück einfach dem Anlauf
Kennt ihr diese Kalendersprüche, die irgendwie auf einmal ganz genau euer Leben beschreiben?
Bei mir war es vor Kurzem dieser hier, der den Nagel auf den Kopf getroffen hat:
„Manchmal dient ein Schritt zurück einfach dem Anlauf“
Seit 2022 bin ich schon als selbstständige Innenarchitektin unterwegs.
Nach neun Jahren im Bereich Office- und New-Work-Projekte habe ich mich damals entschieden: Es wird Zeit für Neues!
Also habe ich die Ärmel hochgekrempelt und ein gutes Jahr lang alle Branchen ausprobiert, die ich finden konnte: Zum Beispiel Grundrissoptimierung für Privatwohnungen und Häuser, Konzepte für Messestände, Möbelplanungen für Fachhandelspartner sowie Entwurf bis Ausführungsplanung für ein Café.
Ich bin heute noch komplett überwältigt vom positiven Zuspruch und so dankbar für die unzähligen Möglichkeiten, die sich mir in der Kürze der Zeit geboten haben.
Allerdings hat mich niemand so richtig darauf vorbereitet, dass sich nach einiger Zeit grundlegende Fragen stellen, die ihre Antworten einfordern:
- Wie schaffe ich einen passenden Workload, so dass meine Arbeit nicht mein gesamtes Privatleben einnimmt?
- Traue ich es mir zu ein Team aufzubauen, mit allem was dazugehört oder wie gehe ich alternativ damit um, dass ich alleine bin?
- Will ich den Fokus auf ein Thema setzen - und wenn ja, welches?
Die Beantwortung dieser Fragen hatte ich gerade noch erfolgreich vor mir hergeschoben, als sich mir Anfang 2024 die Möglichkeit bot ins Team Ninic zu kommen.
In meiner Zeit dort habe ich viele neue Eindrücke gesammelt und bin mir ganz nebenbei in der Beantwortung meiner offenen Fragen sehr viel klarer geworden:
- Bei all den spannenden Aufgaben und bei all der Freude, die mir meine Arbeit auch bringt... Ich darf - und muss sogar - Grenzen setzen und mir Freiräume für Pausen nehmen. Nur so kann ich nachhaltig meine körperliche und geistige Gesundheit schützen.
- Es ist essentiell wichtig, ein Netz von Partner*innen zu haben, die einen im Notfall auffangen. Alles kann, nichts muss: Mein Team darf ganz langsam und organisch aus den bestehenden Anforderungen heranwachsen - mit klarer Richtung und ehrlicher Kommunikation.
- Meinen Schwerpunkt hatte ich eigentlich schon längst gefunden. Hatte ihn aber nicht so klar vor Augen, obwohl er so sehr auf der Hand lag. Es ist nicht das Konzept und auch nicht die Ausführung - es ist die Planung, die mich wirklich begeistert: Gebäude analysieren, Anforderungen umsetzen, intelligente Lösungen finden.
Was in anderen Unternehmen oft eher lästige Nebensache ist, wird bei mir ab sofort in den Mittelpunkt gestellt:
> Vermarktungs- und Mieterplanungen für Gewerbeimmobilien <
In den kommenden Tagen erzähle ich euch mehr zu meinem Leistungsangebot, welchen Mehrwert wirklich gute Planung für euch und eure Kund*innen bringt und warum sie mir so wichtig ist.
Ich freue mich über persönlichen Austausch, Empfehlungen - und natürlich auf eure Aufträge :)
Kathrin
Planung, die wirkt.
analytisch stark - funktional präzise - konzeptionell überzeugend
Als Innenarchitektin arbeite ich seit 2013 im Bereich Office und New Work mit Schwerpunkt auf Vermarktungs- und Mieterplanung für Gewerbeimmobilien.
In Zusammenarbeit mit Maklern, Eigentümern, Projektentwicklern und Asset Managern konnte ich bereits zahlreiche Objekte in ganz Deutschland vermarkten und durfte vielfältige Mietflächen zwischen 50qm und 27.000qm für unterschiedlichste Mietinteressenten planen.
Mein Fazit aus den letzten 12 Jahren:
> Mietflächen sind mehr als nur ein Raum auf Zeit <
Ich glaube ich darf sagen: "Ich kenne sie alle"
Die typischen und die ganz individuellen Vorstellungen der aller Beteiligten.
Jede Fläche hat ihre speziellen Eigenheiten, aber auch immer besondere Schönheiten, die entdeckt und in Szene gesetzt werden wollen - manchmal braucht es nur einen Blick von außen und ein paar inspirierende neue Ideen.
Ich helfe Ihnen dabei, Wunschvorstellungen und Machbarkeit zusammenzuführen und Ihre Immobilien optimal zu vermarkten.
Mit einfach intelligenter Planung, die schnelle und überzeugende Ergebnisse liefert.
Fünf gute Gründe ...
... für eine Zusammenarbeit mit Studio Herzog:
1
Individuelle Planung
Hier gibt es keine Standard-Lösungen aus dem Baukasten.
Meine Planungen beinhalten immer eine Analyse der jeweiligen Fläche, die Prüfung auf Machbarkeit und vor allem durchdachte Lösungen für alle Mietflächenbereiche.
2
Fundiertes Wissen
Meine langjährige fachliche Expertise hilft mir im Umgang mit Vorschriften und Regelwerken, aber auch bei der Analyse und dem Verständnis von Anforderungsprofilen und individuellen Kundenwünschen.
3
Persönliche Betreuung
Direkte und offene Kommunikation sind mir sehr wichtig. Ich bin Ihre persönliche Ansprechpartnerin für alle Anliegen und Fragen rund um das Thema Planung.
4
Künstlerische Expertise
Als Fotografin und Künstlerin bringe ich ein besonderes Verständnis von Farbe, Raum und Licht in jedes Projekt ein. Mein künstlerisch, kreativer Blick ist vielschichtig und denkt alle Perspektiven mit.
5
Inklusive Planung
Gerade bei der Planung von Büroobjekten sollte immer an alle Menschen gedacht werden - egal welches Geschlecht, welche Religion, welches Alter, welche sichtbare oder unsichtbare Behinderung - Menschen haben individuelle Bedürfnisse, die von Anfang an mitgedacht werden dürfen.
Welche Themen sind Ihnen wichtig?
Schreiben Sie mir eine Nachricht ...
Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit!
> Was machst du eigentlich genau? <
Diese Frage höre ich ziemlich oft und ehrlich gesagt ist sie gar nicht so einfach zu beantworten. Mein Beruf ist sehr vielseitig und für einige nicht sofort greifbar.
Deshalb hier mal mein Versuch, es verständlich zu erklären:
Meine Arbeit findet grob gesagt immer vor Abschluss eines Mietvertrages in Gewerbeimmobilien statt.
Dabei gibt es 2 Szenarien:
1
Vermarktungsplanung
Steht eine Immobilie leer und soll vermietet werden, müssen die Möglichkeiten dieses Objekts für potentielle Mieter sichtbar gemacht werden.
Es geht dabei erstmal um ganz allgemeine Unterlagen - also Musterpläne, Visualisierungen oder Grafiken für Marketing-Zwecke z.B. auf der Website eines Maklers.
Dafür analysiere ich das Gebäude, erarbeite Machbarkeitsstudien und erstelle Grundrissvarianten.
Mietinteressenten bekommen damit einen ersten Eindruck und können entscheiden, ob die Immobilie grundsätzlich zu ihren Anforderungen passt.
2
individuelle Mieterplanung
Gibt es eine konkrete Anfrage für eine Immobilie, analysiere ich die Wünsche der Mietinteressenten und erstelle einen Katalog, in dem der Raum- und Flächenbedarf klar definiert ist.
Danach prüfe ich, wie die Anforderungen optimal in die vorhandenen Flächen des Objekts passen und stelle alles leicht verständlich in Grundrissen dar. Diese Planung kann dann mit den Mietinteressenten besprochen und weiter verfeinert werden.
Mein Unterlagenpaket dient am Ende quasi als Anlage für den Mietvertrag und bietet den Mietinteressenten eine klare und leicht verständliche Entscheidungsgrundlage für die potentielle neue Fläche.
DIE VORTEILE KURZ UND KNAPP:
Effizientere Vermarktung durch realistische Grundrisse und einfachere Kommunikation mit Mietern durch leicht lesbare Unterlagen.
Was meinen Sie - Haben Sie jetzt besser verstanden, was ich mache?
Foto: Anika Koppenstedt @heyfrauanika_fotografie
Meine Arbeitsweise ...
... verbindet wissenschaftlich-analytisches Denken, freie Kreativität und gestalterisches Feingefühl.
Schon früh hat sich meine Begeisterung für Gestaltung gezeigt. Stift und Papier sind seit meiner Kindheit ständige Begleiter. Meine unmittelbare Umgebung ist seit jeher Vorlage und Inspiration für meine Skizzen. Diese gestalterische Neugier und mein Entdeckergeist begleiten mich bis heute und bilden vielleicht damals schon das frühe Fundament meines späteren Werdegangs.
Eine naturwissenschaftlich geprägte Schullaufbahn hat meine analytische Denkweise entscheidend geprägt. Ich habe gelernt Studien kritisch zu hinterfragen, Behauptungen zu analysieren und ein tiefes Verständnis für die Zusammenhänge unserer Umwelt zu entwickeln – Werte, die auch heute noch die Grundlage meiner Arbeit bilden.
Während meiner Ausbildung zur Fotografin kam ein weiterer Aspekt hinzu: das Gespür für Licht, Perspektive und Atmosphäre. Die Arbeit hinter der Kamera und zum Teil auch noch analog in der Dunkelkammer haben mir ein tiefes visuelles Verständnis beigebracht, womit ich Bildkompositionen gestalten kann, die ihre ganz eigene Sprache sprechen und Dinge vermitteln können, die man nicht in Worte fassen kann.
Mein Studium der Innenarchitektur brachte diese Erfahrungen letztendlich zusammen – die analytische Tiefe, das gestalterische Feingefühl und die konzeptionelle Stärke. Ich habe gelernt, Räume nicht nur zu gestalten, sondern zu lesen und zu verstehen. Heute plane ich nicht nur "schöne", sondern vor allem funktionale und ästhetische Flächen, die auf detaillierten Analysen basieren.
Neben meiner Tätigkeit als Innenarchitektin widme ich mich der freien Kunst, sei es beim Malen, Zeichnen oder Fotografieren. Diese unabhängige künstlerische Praxis bietet mir Freiräume jenseits von Normen und Budgets. Sie erweitert meinen Umgang mit Gestaltung ungemein. Diese Kombination aus konzeptioneller Freiheit und gestalterischer Intuition prägt meine Arbeitsweise, auch in der Planung.
Vermarktungsplanung ...
... ja, zugegeben – sperriger Begriff, aber ein sehr aktuelles Thema.
Es gibt sehr viel Leerstand in unseren Städten. Statt immer neue Immobilien zu bauen – wofür Ressourcen und Flächen oft fehlen – sollten wir vorhandene Gebäude sinnvoll nutzen.
Hier kommt meine Arbeit ins Spiel:
Mit cleverer Vermarktungsplanung werden neue Potentiale von Bestandsgebäuden sichtbar.
Ich analysiere die Grundrisse, entwickle verschiedene Nutzungsszenarien und mache Möglichkeiten erkennbar, die vorher vielleicht nicht gesehen wurden.
Durch meine langjährige Erfahrung weiß ich, was Mietinteressenten wirklich wichtig ist – und wie sich das am besten darstellen lässt.
Aus meiner planerisch-grafischen Sicht braucht es: Verschiedene Grundrissvarianten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Übersichtspläne der Allgemeinflächen, einen Lageplan der Umgebung und eine Übersicht über die Geschosse und Flächenverteilung.
So erkennen Interessenten auf den ersten Blick, wie das Gebäude aufgebaut ist und welche Highlights es zu bieten hat.
Auch wenn es zunächst nur beispielhafte Vermarktungsplanungen sind ...
Meine Entwürfe sind immer real umsetzbar und entsprechen den aktuellen Richtlinien – das macht meine Unterlagen nachhaltig belastbar und gibt Ihnen Sicherheit gegenüber Ihren Interessenten.
Sichern Sie sich einen echten Wettbewerbsvorteil und überzeugen Sie potentielle Mieter schnell und einfach!
Schreiben Sie mir eine Nachricht ...
... hier über LinkedIn
... über meine Website www.studio-herzog.de
... oder an [email protected]
Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit!